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恒大为什么不卖土地？

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1.2.1引言

我们开始研究宇宙的物理研究物体的运动。

运动的研究，其measurement.more比400年前诞生了物理，称为运动学。

许多我们对自然的认识来自于观测的物体的运动。

在这一章中我们将开发一个描述瓦运动的一个单一的点它在太空中运行。

虽然有点是一个几何概念完全不同的日常物品，如足球和汽车，我们应看到，实际运动的许多对象是最容易被描述为一个单一的运动点（“质心”），加上旋转的物体，点推迟。

讨论。

让我们从这里描述的单点它通过移动空间。

1.2.2 时间与空间

运动学是有关的基本问题，”在哪里？什么时候？。

虽然问题简单，答案可能是相当复杂的，如果我们了解现象之外的普通日常经验。

例如，物理学非常高的速度，或事件涉及星际距离或微观层面，完全不同于我们的常识。

我们将在后面的章节中讨论这些有趣的科目。

目前我们所应采取的时间和空间的概念，我们newton-those逐步发展成为一个结果，我们的日常经验。

空间被认为是连续均匀和各向同性的。

这些术语的意思，空间没有“粒度”，无论其性质可能是，他们是独立于任何特定的方向或位置。

在对艾萨克词的牛顿。

绝对空间，其本身性质，不与任何外部，仍然总是相似及不动的。

“每一个物体在宇宙中存在，在一个特定位置的空间，和一个对象可以改变其位置在空间中的移动，随着时间的流逝。

我们指定的位置，一个特定的点在空间关系的参考框架。

时间，根据牛顿，也是绝对的意义上说，它“流”在统一税率。

我们不能加快或者减慢在任何way.in牛顿的话。

绝对，真实，和数学的时间，就其本身性质的itself.and。

稳定地流动与外物无关。

和另一个名字叫时间。

“时间是假定连续不断推进，可能是由一个时钟。

恒大为什么不卖土地？

原因主要有这几点：一是优质土地少；二是土地不可以直接出售；三是土地已经做了抵押；四是很多土地是和别人联合开发的项目，恒大根本就无权出售；五是土储资源不好卖。

恒大不通过卖地降低负债的原因具体如下：1、优质土地少恒大土储项目虽然近800个，但分散在234个城市，我国一线城市（包括新一线城市）加二线城市的数量才49个，再结合恒大向三四线城市扩展的发展战略，也就是说大部分土储项目都位于三四线城市，甚至不少项目是在县城。

三四线城市的土地价值不高，优质地段的优质土地屈指可数，所以很多集中深耕一线城市的大房企不愿意拿。

2、土地不可以直接出售很多人可能对出售土地的流程有所误解，土储是不可以直接交易的，变现的途径有三条，一是联合开发、二是引入合作战投、三是重新流转，这三条途径都需要漫长的谈判周期或交易周期，而当下的债务危机却是燃眉之急。

3、土地已经做了抵押恒大的很多土储都在银行做了抵押，即便能交易，首先是要把银行的钱还清，才能土地解抵，但是恒大没有钱，购买方不愿意把钱打给恒大账户，因为现在的恒大缺的是钱，把钱打给恒大风险太大。

很多企业不愿意冒险。

4、联合开发的土地无法出售在恒大2.4亿㎡的土储资源中，不仅有恒大自持的土地，也有联合开发的土地，也就是说土地产权人可能是另一家地方性房企，恒大只是出了个牌子参与联合开发。

产权在别人手里，恒大根本就无权出售，你租的房子能卖吗？就是这个道理。

5、土储资源不好卖当前的房地产调控越来越严，融资渠道越来越窄，很多房企没有那么多现金流来购买恒大的土储。

恒大的土地储备不好卖，变现周期太长，为了解决恒大迫在眉睫的债务问题，只能采取变卖恒大物业、恒大足球、恒大汽车等其他资产来解决。

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1.2.1引言

我们开始研究宇宙的物理研究物体的运动。

运动的研究，其measurement.more比400年前诞生了物理，称为运动学。

许多我们对自然的认识来自于观测的物体的运动。

在这一章中我们将开发一个描述瓦运动的一个单一的点它在太空中运行。

虽然有点是一个几何概念完全不同的日常物品，如足球和汽车，我们应看到，实际运动的许多对象是最容易被描述为一个单一的运动点（“质心”），加上旋转的物体，点推迟。

讨论。

让我们从这里描述的单点它通过移动空间。

1.2.2 时间与空间

运动学是有关的基本问题，”在哪里？什么时候？。

虽然问题简单，答案可能是相当复杂的，如果我们了解现象之外的普通日常经验。

例如，物理学非常高的速度，或事件涉及星际距离或微观层面，完全不同于我们的常识。

我们将在后面的章节中讨论这些有趣的科目。

目前我们所应采取的时间和空间的概念，我们newton-those逐步发展成为一个结果，我们的日常经验。

空间被认为是连续均匀和各向同性的。

这些术语的意思，空间没有“粒度”，无论其性质可能是，他们是独立于任何特定的方向或位置。

在对艾萨克词的牛顿。

绝对空间，其本身性质，不与任何外部，仍然总是相似及不动的。

“每一个物体在宇宙中存在，在一个特定位置的空间，和一个对象可以改变其位置在空间中的移动，随着时间的流逝。

我们指定的位置，一个特定的点在空间关系的参考框架。

时间，根据牛顿，也是绝对的意义上说，它“流”在统一税率。

我们不能加快或者减慢在任何way.in牛顿的话。

绝对，真实，和数学的时间，就其本身性质的itself.and。

稳定地流动与外物无关。

和另一个名字叫时间。

“时间是假定连续不断推进，可能是由一个时钟。